【大阪/収益】第一協業ビル、利回り8.84%!!

第一協業ビル

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自己使用にしても
収益物件だとしても
立地は大事ですよね
駅近・都心部等、立地も色々ありますが
環境による雰囲気!!
これはかなり重視したい所です。

第一協業ビル
なにわ筋沿いにあるOfficeビル
御堂筋に続いて綺麗な
並木道で知られる大t通りです。
しかも御堂筋に比べてスッキリした道路
個人的には非常に好きな道路です。

そして外観もOfficeのイメージにピッタリの
ガラスウォール壁仕上げ!!
昭和49年の建物とは思えませんね。
室内も綺麗な状態へリフォーム済み
リフォーム完了前には
賃借人が決まる優良物件

月額賃料:308,000円(税込)
想定年収:3,696,000円
表面利回り:約8.84%

このご時世で利回り8%越え!!
細やかな管理・運営をすれば安定した収益が期待できます。
不動産の管理・運用・総合コンサルティング
お気軽にご相談下さい。

間取り図

間取り図

"物件概要"

部屋ID:R004039

販売希望価格:4,180万円(税込)

最寄駅1:大阪メトロ四つ橋線本町」駅まで 徒歩5

最寄駅2:大阪メトロ中央線本町」駅まで 徒歩5

最寄駅3:大阪メトロ千日前線阿波座」駅まで 徒歩8

現状:賃貸中

所在地: 大阪府大阪市西区阿波座1丁目15-15

"物件の基本情報"

物件種別:ビル

物件構造:鉄筋コンクリート造

物件階層:9階建地下1階付き

完成年月:昭和49年11月(築50年)

取引形態:

EV:あり

"その他"

用途:収益

建ぺい率:

容積率:

掲載日時:2023-12-09

"お部屋の詳細"

所在階数:5

総戸数:34

方角:

管理費:51,770

修繕積立金:28,684

その他費用:月額賃料308,000円(税込)にて賃貸中、敷金返還債務28万円(持回り、関西方式)

現状年収:3,696,000

利回り:8.84%

満室年収:3,696,000

"掲載不動産"

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会社:株式会社 ARTS factory

住所:〒541-0059大阪府大阪市中央区博労町3丁目6−14TAG北心斎橋ビル 401

連絡先:06-6563-7750

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